Сергей Поздняков, генеральный директор 000 «Лакедемон Росси»
Взявшись за реализацию инвестиционного проекта, инвестор хочет как можно быстрее начать получать прибыль. Строительство по определению дело долгое. Чем раньше инвестор начнёт строительство, тем лучше. Помимо понятного желания как можно быстрее начать получать прибыль, бывает что на инвестора давит и банковский кредит, согласно условиям которого, деньги необходимо вернуть в жёстко установленные сроки.

В начале 90 - х годов хозяин дома приобрел комплекс старых зданий и адаптировал его для потребностей собственного проектного бюро. Чтобы не добираться на работу с противоположной части города.
Он начал искать дом или участок где-нибудь поблизости, но безрезультатно. И тогда появилась идея построить дом на крыше собственного офиса. Это сулило экономию денег и времени, расходуемого на поездки. Супруга хозяина одобрила замысел.
Выполнение проекта поручили архитектору Михалу Шимановскому. Он реконструировал офисное здание, крыша которого стала основанием для... виллы с садом, поскольку не вызывало сомнений то, что это будет дом на крыше, а не квартира на последнем этаже.

Определение степени затененности того или иного жилого помещения в доме необходимо для того, чтобы соблюсти нормы инсоляции, согласно которым солнечный свет должен попадать в помещение в точение определенного минимального периода времени. Этот период составляет 2,5 часа при непрерывном освещении и 3 часа, если в освещении солнечными лучами есть перерыв. В доме с четырьмя жилыми комнатами как минимум две из них должны быть освещены солнцем.
При расчете инсоляции следует учитывать ориентацию окон жилых помещений по сторонам света. Если в окна с южной ориентацией солнце светит практически весь день, то в окна, выходящие на север, оно не заглядывает никогда. Поэтому для жилых помещений нежелательна исключительно северная ориентация окон. Для обеспечения необходимого количества солнечного света нормируются также минимальные размеры окон в жилых помещениях. Площадь проемов, измеряемых в свету оконных коробок, не может быть меньше, чем 1/8 площади пола данного помещения. Так как расчет и построение диаграмм инсоляции являются довольно трудоемкими, стоит воспользоваться рекомендациями архитекторов по определению таких расстояний между домами, которые обеспечивают попадание прямых солнечных лучей.

Как правило, расстояние между домами на соседних участках составляет не менее 6 м либо 8 м. Высота одноэтажного дома - около 4 м от уровня земли до карниза или обреза крыши, то есть затеняющего края. Это значит, что с точки зрения затенения, скорее всего, не возникнет причин для споров по поводу соседства двух одноэтажных домов.
Двухэтажный дом имеет высоту около 7-8 м от уровня земли, следовательно, может получиться так, что он станет препятствием для попадания солнечных лучей в комнаты, расположенные на первом этаже соседнего дома. В такой ситуации до начала строительства стоит провести соответствующие обмеры и расчеты. Если высота дома составляет 8 м, скорее всего его карнизный свес находится на высоте 7 м над нижним краем самого низко расположенного окна в стене соседнего дома. Допустим, что расстояние между домами - 8 м. Ширина карниза или свеса заслоняющего дома будет 1 м, то есть находиться на расстоянии 7 м от стены соседнего дома. В данном случае высота затенения равна расстоянию между домами. Тем не менее, достаточно, чтобы затеняющий дом был немного выше либо расстояние между домами - меньше, чтобы хозяева затененного дома имели основание для опасений, что такое соседство ограничит им доступ к солнцу.

Сосед хочет расширить свой дом, тем самым заслонив нам солнце... Хозяин участка, расположенного рядом, предъявляет претензии, что наше строение затеняет ему окна... Как избежать подобных конфликтов и уберечься от проблем?
Никто не сомневается в том, что солнечный свет жизненно необходим. В южных странах проблемой является избыток солнца, там строят города, в которых дома расположены так близко друг к другу, что между ними остается затененное пространство, а также дома с маленькими окнами. В нашем климате солнечный свет является благом, которое ценится значительно больше, чем тень: осенью и зимой солнце служит источником тепла, весной и лотом - является условием отличного отдыха. Солнечные лучи - один из важнейших факторов формирования микроклимата жилой среды и уничтожения болезнетворных микроорганизмов. Поэтому строительные нормы содержат положения, нормирующие минимальную инсоляцию помещений, предназначенных для постоянного пребывания в них людей.

Камин стоит на фундаменте толщиной 90 см. В нем предусмотрены гриль и коптильня. Стены гриля, коптильни и дымохода выложены из кирпича и облицованы камнем. Своды камина выполнены из бетона. Гриль. Его образует топка с закрепленной над ней подвижной решеткой из нержавеющей стали. Эти материалы можно купить в магазинах стройматериалов.
Края камеры гриля сделаны из клинкерного кирпича, уложенного на одном уровне с кирпичом внутри топки так, чтобы их швы создавали одну линию. Поскольку швы широкие и не до конца заполнены раствором, металлическую решетку можно свободно задвигать, выдвигать и размещать ближе к огню или дальше от него.

Но это не самый удобный вариант. Альтернативой переносному грилю или костру «где-то в саду» может стать добротный камин, в котором возле топки с решеткой предусмотрено место для небольшой коптильни. Поскольку это достаточно большое сооружение, на участке его нужно разместить так, чтобы оно не было доминирующим элементом. В нашем саду камин опирается задней стенкой на склон, на котором посажены невысокие растения. Огороженная перголой небольшая площадка со столом и скамейками - уголок, напоминающий удобную комнату на свежем воздухе.